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连云港灌南县住建局把民生问题当儿戏    发表时间:2018-07-06 08:32
万民举给领导留言:

灌南一品嘉苑、镇西新苑小区、惠庄小区作为拆迁户安置房,已经陆续进住了。几年来没有给拆迁户五证两书,没有房产证。据知情者说,连建设用地都没有得到省国土厅认可,属于违章建筑。

根据规定,地下室层高达到2.2米的应该按全面积计算;若不足2.2米的应按面积的1/2计算,镇西新苑小区一期车库层高多数低于2.2米,均按全面积计算收费。

拆迁户的拆迁面积和实际拿房面积相符合的很少,不是面积多出就是面积不够。住建局采取“只进不出”的方法处理。拆迁户拿房面积少了1平米你就得拿2500元买一平米,你拆迁房多余面积不论多出多少一分钱不给只能充公。说白了就是不想把多出来的面积按出售价退给拆迁户。“零存整合”的面积又构成整套房产卖出,钱进了住建局的腰包。

住建局在拆迁户头上揩油,占用拆迁户建房面积。镇西新苑小区一期房面向瑞安路原本没有门面房,住建局为了单位利益,把拆迁户挤走,建设占地2000多平米的门面房3层。将来卖出6000多平米全归住建局小金库收入。

我们的安置房是“黑户口”,不能作抵押拿贷款,买卖不能过户,一切都还要以拆迁户原来房主来顶替,购房者只能躲在别人的屋檐下生活。

小区建设都应该设施配套,一品嘉苑,惠庄小区,包括镇西新苑小区都没有配套建设设施。镇西新苑是大小区,分东西两个分小区。小区内没有幼儿园,更没有强身健体的健身基地,也没有健身器材,是开发商忘记了还是在设计时就没有考虑呢?希望补齐这个板块。

请灌南住建局能如实反馈我们拆迁户的合理诉求!让拆迁户享受改革开放带来的好处,让习近平一切为了人民的理念落到实处!

2018.07.06

留言反馈单位反馈
关于《连云港灌南县住建局把民生问题当儿戏》信访内容的回复 2018年7月6日,我局收到关于《连云港灌南县住建局把民生问题当儿戏》信访件,局领导高度重视,即刻批示调查处理并做好回复工作。7月6日上午,住建局召集规划、房屋征收、经适房、房改办等部门负责人会办该信访投诉内容。现将相关问题答复如下: 一、信访件中提到的“地下室层高及面积”问题,根据《房产测量规范》规定,车库层高在2.2米以上,与住宅一起计算建筑面积,可办理房屋产权证;车库层高在2.2米以下,按实单独计算车库面积由开发企业销售,但不可办理房屋产权证,镇西新苑车库层高设计规范为2.19米。 二、关于信访件中“拆迁户的拆迁面积与实际拿房面积不符”问题,按照硕项湖拆迁安置方案规定,拆迁户可以选择超出合法评估面积20㎡的安置房,超出部分按1910元/㎡计算,拆迁户可选择与自己最接近的面积及户型,选择后剩余的零星面积不予补偿。 三、信访件中提到的“2500元/㎡”问题,根据县委《关于拆迁安置房交付过程中有关问题会办的纪要》(2015年2月2日第3号会议纪要)文件精神:被征收户安置房协议面积与实测面积有出入的,与商品房交易政策相统一,出入在3%以内,属正常误差,出入部分按当时协议价格结算,享受同样政策补贴,根据灌价发〔2013〕67号文件精神,承诺拆迁户安置均价为1910元/㎡,其中含财政依安置面积补500元/㎡的配套,无多层、高层(小高层)之分。即不存在信访件中投诉的“2500元/㎡”或“不想把多出来的面积按出售价退给拆迁户”。 四、信访件中提到的“黑户口”问题,县住建局《关于镇西新苑高层(小高层)定价问题的请示》(灌建文〔2018〕9号)购房协议签订人员中增加或减少的,只能是拆迁协议签订人的直系近亲属(指父母、配偶、子女)。协议中所涉及的人员到公证处公证后,住建部门可与公证书中确定的人员签订购房合同。根据相关规定,安置房必须5年后补交土地出让金方可交易。信访件中提到的“五证两书”及土地问题,目前上述提到的安置小区土地、规划等手续齐全,房产证待综合验收后即可办理。 五、关于“小区建设都应该设施配套”问题,一品嘉苑小区内已配置幼儿园;惠庄新苑、镇西新苑结合附近小区,均已在附近小区内配套幼儿园。其他设施配套根据规划要求,已配置到位。 灌南县住房和城乡建设局 2018年7月7日

反馈单位:灌南县住房和城乡建设局

反馈时间:2018年07月09日

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1楼 匿名网友说:

请方伟同志关心一下。


发表时间:2018-07-08 09:22 跟帖 返回顶部

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