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南京鼓楼湖南路狮子桥一处违建对外招商    发表时间:2019-09-25 15:28
黄珏给领导留言:

无规划审批手续,湖南路狮子桥16利用两个厂房的中间搭建违章建筑对外招商。

201917日,我举报了南京湖南路狮子桥16号原狮王府大酒店违法搭建商铺,并要求拆除违建。我的举报得到了鼓楼区湖管会核实后的回复:此处确实是违建。由于违建是历史问题,根据相关规定,新违建不允许出现,旧违建待统一出新时予以拆除。

然而,时隔8个多月,湖南路狮子桥16号的违建不但没有在出新中拆除,反而和周围的建筑一样,正常出新了。

举报:原狮王府大酒店系违章搭建商铺向商户收取租金

20191,我向12345和新闻媒体分别举报,位于南京湖南路狮子桥16号,即原先的狮王府大酒店是违法搭建商铺,是利用原来两个厂房的中间违章搭建的建筑。并且对承租商户隐瞒房屋违章搭建的事实,欺骗其对外招租,与多家商户签订无效租赁合同并收取租金、保证金数额巨大。


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这是我今年1月拍的照片,可以看到狮王府大酒楼的招牌还挂在上面,外墙贴满了招租广告,上面写着南华集团,倾力打造,火爆招商等。目前狮子王大酒楼已经搬迁到金茂汇,现场已经搬空。


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湖管会回应:确定违建,将于统一出新时予以拆除

大半年后,违建却正常出新了


我向12345举报,希望有关部门来核实。当时12345是把单派给了湖管会,给予我的反馈是:经过湖管会核实,此处确实是违建。由于此处建筑是历史问题,根据相关规定,新违建不允许出现,旧违建待统一出新时予以拆除。


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然而,大半年过去了,湖南路也进行了出新。我又在现场看到,湖南路狮子桥16号却并未像湖管会回复的那样“待统一出新时予以拆除”。而是跟周围的建筑一样,搭起了脚手架,正常出新了。

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违建却能签订合同缴纳租金?怎么做到的?

目前湖南路狮子桥16号已经有人签订合同缴纳租金。按照湖南路管委会的说法,这个是违建的,为什么还能对外租赁的呢?

我又咨询了律师,也查阅了相关的资料,发现对于违法建筑,房产局、工商局、卫计委、住建局等多部门将对其进行限制,而相关法律法规也做出了明确的规定:

中华人民共和国城乡规划法第六十四条:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

江苏省城乡规划条例第六十二条:在城市、镇规划区内,未取得建设工程规划许可证进行建设,或者未按照建设工程规划许可证确定的内容进行建设,或者利用失效的建设工程规划许可证进行建设的,由城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

南京市城乡规划条例第五十七条:未取得建设工程规划许可证进行建设,未按照建设工程规划许可证确定的内容进行建设,或者利用失效的建设工程规划许可证进行建设的,责令停止建设。可以采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

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督办 (8)

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