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盐城盐都区:高力国际家居港霸占业主房产    发表时间:2019-11-22 12:04
顾宗桂给领导留言:

高力公司就是一家极端不诚信的公司,靠行贿和欺诈获取不义之财,根本不敢正面回答问题。

1、当初的商铺促销宣传资料上承诺的年回报率不低于9%,你们做到了吗?

2、合同约定期满召开业主大会决定是否继续租给你们,因为你们怕对你们不利,所以没有组织召开,强行大幅度降低房租续租。

3、对于不愿意续租的业主,你们雇佣黑社会打手殴打,保护伞采取卑鄙的手段逼签,你们所谓的97.32%就是这么来的。

4、合同约定期满归还商铺,你们做到了吗?

5、你的经营状况和业主何关?如果你亏损了,业主还要倒贴钱给你了?你们出租给经营户,经营户也是按照经营效益给你们房租的?

6、既然亏损了,就把商铺归还给业主,那有死皮赖脸要贴补业主的?甚至不惜动用黑社会殴打不要你“亏损和贴补”的业主。

7、君子爱财,取之有道,你们最起码的信誉都没有,靠卑鄙的手段获取不义之财终有报应。

留言反馈单位反馈

尊敬的12345在线平台领导: 2019年11月,徐成群、顾海娥、蒋荣等13名业主投诉 “盐城高力公司侵害业主权益占我铺位”“非法霸占业主房产”等问题,现特将相关情况向贵网平台汇报如下:

一、高力业主纠纷基本情况

盐城高力国际家居港总建筑面积10.88万平方米,其中高力自持5.32万平方米,对外销售5.56万平方米(除自营户共 1180户投资业主)。商铺性质为产权式,在房产证中明确注明 “异产毗邻”。

?1、第一轮代租合同情况:租期为2006年10月1日-2011年 9月30日,前三年租金收益抵购房款,后两年租金收益为总价的9%计算。由于产权式商铺的特殊性,且广大业主所购买的商铺绝大多数面积仅在20-40平方米之间,四周无墙体分割,不具备独立经营的条件。为最大限度的保障广大投资业主的权益,2006年产权商铺《商品房买卖合同》摘要:1、盐城高力国际家居港为专业家居市场;

2、出卖人及买受人一致同意由盐城高力国际家居港经营管理公司全权负责市场的经营、物业、安全、卫生管理。买受人对此无异议,否则视同违约(见附件1:商品房买卖合同补充协议)。同时双方还签订了盐城 2 高力国际家居港商铺代租合同,约定在代租期结束后,如 51%的业主继续选择高力公司代为经营管理,双方重新协商新一轮协议并签订新的代租合同;如果51%业主选择自营或自行出租,则由乙方自营,高力公司继续负责市场及物业管理,不再代为经营。由51%业主所做出的决定,乙方须予执行,否则,视为乙方违约(见附件2:盐城高力国际家居港商铺代租合同)。 2、第二轮代租合同情况:2011年9月,第一轮五年委托期满后,委托第三方进行了财务审计,高力自持物业全部贴补后仍亏损97万元。据市场实际情况,高力调减租金收益,考虑到广大业主的认可,继续以自持物业收益贴补,租金收益定为总价的6.42%(实缴款的9%),因租金收益降低,导致业主与高力公司产生矛盾。经过宣传、解释,广大业主认识到第二轮租金收益是根据市场及高力实际情况确定,第一轮商铺代租合同中未明确长期标准。在双方签订的第二轮8年期委托租赁合同过程中,共有97.32%的业主签订了委托租赁合同,且及时兑现了租金。

?3、第三轮代租合同情况:2019年9月30日第二轮代租合同期 满 , 委 托 第 三 方 进 行 了 财 务 审 计 ( 苏 亚 盐 专 审【2019】142号),经审计:高力管理公司第二轮8年委托租赁期共亏损6679万元。我司从广大业主利益考虑,确定租期和收益(总价的6.42%左右(实缴款的9%),不足部分由高力贴补,超出部分归全体业主享有)。至目前,1180户业主中,新一轮签约714户,签约率60.51%,尚有466户业主未签约。

二、关于业主集中反映几个问题

1、高力商铺的性质问题:2019年2月27日江苏省高院针对盐城高力国际家居港少量业主委托租赁合同纠纷案法律文书中已有定论(省高院 [(2018)苏民监543号]、盐都区法院 [(2016)苏0903民初4567号]和盐城市中院 [(2017)苏09民终 1 3 3 7号 ]法律文书均可通过最高人民法院裁判文书网查 3 询),摘录如下:商铺单个所有权虽为业主个人享有,但各个商铺已与其他业主的商铺形成了统一的利益整体,对单个商铺权利的行使应当考虑到所属市场整体利益,部分业主要求返还商铺会影响其他大部分商铺所有人的利益,原审不支持其返还商铺的主张,并无不当。计19户业主提请了法律诉讼,其中 4户业主已签订第二轮8年期委托租赁合同并领取了法律诉讼余下的两年租金收益。

?2、高力把持业主商铺情况:这13年来,我司以近50%的自持物业及收益作兜底保证,对已签约业主均按时打款、从没拖欠,体现了对社会和业主负责任、讲诚信的态度。为切实维护市场正常经营秩序和社会稳定,保障全体业主的根本利益,我司多次公开承诺:如能确保全体业主的收益在一定的周期内不低于高力公司承诺的年回报率,高力公司可以退出经营,将商场移交给能确保依法依规经营及具有经营资质、能力的新经营管理公司,高力自持物业只要求年回报率5%,剩余部分用于支持商场繁荣发展。不存在我司占有、把持和跑路等情况。

?3、要求履行13年前售房时的承诺情况:13年前的住宅与商铺营销收益行情分析及以后经济发展状况、建材市场规模与营销等等情况,任何一个公司或个人都无法预测。商场稳定经营发展是高力与广大业主的一致目标,只有商场繁荣稳定,才能真正维护广大业主切身利益,合则两利,斗则双输。换了任何企业,也不可能承受巨大压力的情况下,舍得长期巨款贴补。这些年全国类似的跑路的企业不在少数,即使在盐城也不罕见。

4、成立业主委员会问题:有业主提出成立业主委员会,高力始终表示欢迎,支持依法依规成立,按规履行职责。需要说明的是:2019年9月,第二轮8年委托期满,我公司委托第三方就经营业绩情况进行了财务审计(苏亚盐专审【2019】142号)。我司经营业绩情况审计报告和同类市场比对调研情况都进行了公开,同时向全体业主发了公开信,如有 4 不实,我司承担全部法律责任,不存在对业主通报虚假审计、不诚信、欺诈业主的任何行为。特此说明。

盐城高力国际家居港经营管理有限公司

2019年12月6日

?

反馈单位:盐城高力国际家居港经营管理有限公司

2019-12-06 17:20

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3、如有其他疑问,可拨打025-85582812咨询(该号码不受理投诉、留言)。
1楼 匿名网友说: 我们是江苏省盐城市高力国际家居港的300多户业主的代表。我们2006年购买了由江苏高力集团开发的盐城高力国际家居港的商铺(房产证、土地使用证齐全),由高力集团的下属单位盐城高力国际家居港经营管理有限公司(以下简称高力公司)以售后返租形式承租5年,合同于2011年9月30日到期,但合同到期后,高力公司违约拒绝归还商铺,单方面决定以原承诺的租金的70%标准强行续租,对于不同意的业主,高力公司就雇佣黑社会殴打强行霸占商铺、拒绝支付租金在高力公司的欺骗、恐吓之下,部分业主违心的签署了严重侵害自身权益的霸王合同。

今年9月30日第二轮合同又到期了,高力公司又故技重施,继续拒绝履行租金承诺,不但欺骗业主续签合同,而且变本加厉,在其单方面制定的合同中无限扩大业主的责任义务,最大限度的减小自身的违约责任和违约成本,不准业主依法行使房产处分权。目前有近800户业主拒绝签订这种不合理、不合法、不公平的霸王合同,对此,高力公司依然采取继续霸占商铺、拒绝支付租金的黑社会手段。盐城高力公司是只有50万元人民币注册资金的二房东,在没有取得业主授权的情况下,违法收取经营户巨额租金。没有监管且大部分没有支付给业主,一旦跑路,后果严重。请领导查处。

受害业主代表:徐成群,身份证号码:320911195701013716,电话:13770078557

顾海娥,身份证号码:32092519760512582X,电话:13651591800

荣,身份证号码:32090219630228105X, 电话:18921849766

云,身份证号码:320222195912170034,电话:13382237696

浩,身份证号码:320911197411061292,电话:18601503006

侍加斌,身份证号码:320902197301233536,电话:15205107688

吴炳玉,身份证号码:320911197409104310,电话:18005102886

严丛林,身份证号码:320922197212263018,电话:13182107836

钱,身份证号码:320923197512130918,电话:18921810088

锦,身份证号码:320925197503217213,电话:18932281009

尹薪森,身份证号码:320924196803040316,电话:15995159988

苏爱峰,身份证号码:320911197711157712,电话:13851090720

祥,身份证号码:320924196110134619,电话:13705114446

联系电话:13705114446

发表时间:2019-11-22 13:16 跟帖 返回顶部

2楼 匿名网友说: 高力不与业主签订商铺租赁合同,也不给业主房租,霸占了业主的商铺,这是强盗行为,小孩子也明白这个道理。业主想要回属于自己的商铺,不白白的给强盗霸占经营,可怎么也要不回来。高力总是倚仗一帮保护伞,胆子真太大!

发表时间:2019-11-22 13:18 跟帖 返回顶部

3楼 匿名网友说: 高力事情历时多年未解决,我们要和谐,我们要稳定,我们要法制,我们要透明,我们要公平公正!

列举高力种种不合理,听听百姓心声:

1、十三年前高力和业主合同约定,合同期满后,如因房租等因素不能续租,高力承诺恢复原状交还业主。事实是,合同期满后,高力违约拒绝恢复原状,拒绝交还业主。违法且不合理!

2、当初合同承诺,如果单方违约,违约方应支付违约金5万,高力违约且拒绝交还房产,拒绝支付违约金不合理!

3、业主有独立产权房产,高力只是房客,他居然单方制定且增加限制性条款(不可协商),要求房东签订合同,程序上可笑且不合理!

4、业主门市所处黄金地段,商业价值巨大,这十多年房地产红火,相关行业建材市场火爆,高力场地经营户房租实际逐年增加,高力单方面制定合同大幅降低业主房租,要求业主签订不平等合同。严重不合理!

5、广大业主投资的房产,高力居然假借政府名义,公然宣称是市政府要求的,必须要统一“经营”,尤其是给高力,违背市场规律且持续霸占,违法经营不合理!

6、八年来问题没有解决,我们想知道相关部门对这件事的看法,是否如高力所言,一定要指定给高力经营。其次相关部门的领导,你们到底代表谁,支持高力违背契约精神,违背市场,制定霸王条款。这种情形实在不合理!

7、门面房租赁,原本属商业行为,在签约过程中,相关部门人员居然干预业主签合同,现在不是计划经济时代,这有背市场经济基本原则,此处不合理!

8、业主合法维权,信访也好,诉讼也好,受到不公平公正对待,这种情况不正常,也非常不合理!

我们业主承诺,合法,合规,理性维权!

呼吁相关部门高度重视高力事件:

高力行为已违法,涉嫌欺诈!假借政府名义,诱骗业主签约,行为不当,性质恶劣!侵占业主房产,推行签定单方面、有限制性、不平等条约,行为非法,性质欺凌霸道,理应给予制止和纠正!八年多,业主已多次向政府相关部门重复反映情况,希望提高办事效率,尽快研究解决关系上千家业主的民生问题,社会广泛关注的热点问题

发表时间:2019-11-22 13:19 跟帖 返回顶部

4楼 匿名网友说:

不与业主签订商铺租赁合同,也不给业主房租,霸占了业主的商铺,这是强盗,小孩子也明白这个道理。你想要回属于自己的商铺,不白白的给强盗霸占经营,这个时候警察徐大队就会带上一帮特警把商铺业主抓去关上24小时。说你这个业主不让强盗正常经营,这个徐大队胆子真太大!

发表时间:2019-11-22 15:30 跟帖 返回顶部

5楼 盐城高力说:

盐城高力国际家居港系江苏高力集团有限公司投资开发,2006年共建商铺建筑面积108756平米(其中高力自有53185平米为产权式商铺,共有1200多户业主(积计55571平米)

2011年9月,第一轮五年委托期满,双方签订了第二轮8年期委托租赁合同,共有97.32%的业主签订了委托租赁合同。其中有19户业主提请了法律诉讼,2019年2月27日江苏省高院针对盐城高力国际家居港少量业主委托租赁合同纠纷案,省高院驳回申诉通知书[(2018)苏民监543号]相关内容(有关盐都区法院<2016>苏0903民初4567号民事判决书、盐城市中院<2017>苏09民终1337号民事判决书可通过最高人民法院裁判文书网查询)摘录如下:商铺单个所有权虽为业主个人享有,但各个商铺已与其他业主的商铺形成了统一的利益整体,对单个商铺权利的行使应当考虑到所属市场整体利益,部分业主要求返还商铺会影响其他大部分商铺所有人的利益,原审不支持其返还商铺的主张,并无不当。至目前仅有15户业主未签订第二轮8年期委托租赁合同。

20199月,第二轮八年委托期满,我公司先后进行了财务审计(苏亚盐专审【2019】142号,经审计:高力管理公司第二轮八年委托租赁期共亏损6679万元)。审计报告和同类市场比对调研情况都进行了公开,同时向全体业主发了公开信,为切实维护社会稳定和商场稳定,保障全体业主的根本利益,在商场空置近万平方米的巨大经营压力下,仍决定继续由高力5万多平方米的自持物业收入对业主实施贴补政策,按照总价的6.42%(合同款的9%)回报,如有超出,收益归全体业主所有。并承诺:只要有利于广大业主的整体利益,依法依规经营,有利于广大业主的整体利益,保证社会和商场的稳定,如能确保全体业主的收益在一定的周期内不低于高力公司承诺的年回报率,高力公司可以退出经营,将商场移交给具有经营资质和能力的新经营管理公司,高力自持物业只要求年回报率5%,剩余部分用于支持商场繁荣发展。不存在我司占有、把持和跑路等情况。

第三轮委托租赁合同签约进展顺利,我司真诚的感谢广大业主对新一轮签约的理解和支持,大部分业主签约并领取了租金。至目前,480户业主尚未签约,我司将继续热忱为广大业主服务,随时接受广大业主签约和咨询,对不方便到签约点的业主,可与我司签约组联系,我司将提供上门签约服务,联系人:滕天刚18912500000,王晓村18600057889

盐城高力国际家居港经营管理有限公司

2019年11月22日

发表时间:2019-11-22 15:49 跟帖 返回顶部

6楼 匿名网友说:

高力公司就是一家极端不诚信的公司,靠行贿和欺诈获取不义之财,根本不敢正面回答问题。

1、当初的商铺促销宣传资料上承诺的年回报率不低于9%,你们做到了吗?

2、合同约定期满召开业主大会决定是否继续租给你们,因为你们怕对你们不利,所以没有组织召开,强行大幅度降低房租续租。

3、对于不愿意续租的业主,你们雇佣黑社会打手殴打,保护伞采取卑鄙的手段逼签,你们所谓的97.32%就是这么来的。

4、合同约定期满归还商铺,你们做到了吗?

5、你的经营状况和业主何关?如果你亏损了,业主还要倒贴钱给你了?你们出租给经营户,经营户也是按照经营效益给你们房租的?

6、既然亏损了,就把商铺归还给业主,那有死皮赖脸要贴补业主的?甚至不惜动用黑社会殴打不要你“亏损和贴补”的业主。

7、君子爱财,取之有道,你们最起码的信誉都没有,靠卑鄙的手段获取不义之财终有报应。

发表时间:2019-11-22 20:41 跟帖 返回顶部

8楼 匿名网友说: 我看到人民网江苏频道高力的回复了,非常气愤。2006年市场培育协议书和2011年之前的委托代租合同,都明确业主大会51%通过才可以继续委托代租,高力没有召开业主大会,单方要求并逼迫业主签不平等合同,高力已经违约。2011年9月30日前第二轮签约的业主肯定不足51%,后来高力逼签,业主不情愿的情况下陆续签约,我是被逼于2013年11月份才签的,不签的话商铺就给白用,不给租金。省高院的判决说97%签约,绝大多数是不情愿且都是没有召开业主大会表决程序而签约的,这个不合法,且2011年9月30日前第二轮签约的业主肯定不足51%。

发表时间:2019-11-22 20:54 跟帖 返回顶部

9楼 匿名网友说: 我们一直对高力不满意,更加痛恨政府公安里隐藏的高力保护伞。

发表时间:2019-11-22 21:24 跟帖 返回顶部

11楼 人民名义说: 高力不与业主签订商铺租赁合同——那你为何不向人民法院起诉,要求确认双方之间关于某商铺的租赁合同关系已终止呢?可走法律途径的,不走法律途径,光喊有什么用?不是踏踏实实地解决一个个小问题,怎么可能获得大面积问题的解决。

发表时间:2019-11-23 20:24 跟帖 返回顶部

13楼 匿名网友说: 9楼的网友还不了解事情的真相

发表时间:2019-11-24 09:03 跟帖 返回顶部

14楼 匿名网友说:

江苏交广网记者关于高力公司强抢房产的报道

盐城高力家居港和业主爆发冲突,业主维权被殴打

  江苏盐城信访局,上班时间大门紧锁阻拦记者采访

  (江苏交通广播网记者王哲、何山报道)

  “我们宁愿把店铺用来养猪,养老鼠,也不愿意在租给高力了。”10月13号下午4点,在盐城市信访局门口,300多户业主代表气愤地向记者表示,从来没有遇到过如此霸道的租房者,什么原因使得那么多业主义愤填膺,他们有着怎样的遭遇?上周,交广网《交广双声道》节目接到多位盐城听众打来的求助电话。

  事情要从2005年说起。

  投入30多万,10年就能收回成本,40年后的收益率更高达140多万。5年前,当盐城高力家具公司打着零风险,高收益的旗号面向全省招商时,高力家具港的售楼处人山人海,昼夜排队,无数人挤破头就是为了能买到一间高力家俱城的商铺,业主顾先生回忆 “当时销售情况非常好,都是通宵达旦的排队”

  你买房,我付租金,高力盐城公司采用的这种经营模式,就是所谓的售后返租的产权式商铺,开发商高力公司在与业主签订了商铺销售合同后,许诺在未来的三到五年的市场培育期内,每年给与业主一定的租金回报,而在这期间商铺的经营、管理和使用权都归高力所有。售后返租,这曾经是一个被中国无数开发商奉为法宝的开发模式,通过这种方式可以解决融资。为了吸引业主,大多许诺给业主高额的租金回报。这使不少业主认为这是一个美味的馅饼业主顾先生说 “ 用高力集团老总高仕军本人讲,这是种模拟商铺的销售模式,就是产权式经营的售后返租模式,当时高力承诺的很丰厚的回报,说租金前三年是总房价的8%,后两年是总房价的9%,要知道在2005年,总房价的8%和9%还是不错的”。

  盐城高力家居港的1300户左右的业主和高力签订了五年的经营合同。合同约定,在合同期满后,将召开业主代表大会,由51%的业主来决定是业主收回自己经营还是继续交给高力公司经营。如违约将承担5万元的违约责任。有广告承诺、还有合同约定的高租金回报,并有违约责任作保障,这使得业主认为,既然房产证、土地证在手,房产是自己的,根本不用担心。

  很快,大多数业主5年的合同在今年的9月30号到期了,但是他们发现,高力并没有按照合同约定召开业主大会的半点意思。而很多业主在到期后拿到高力公司单方面提供的续租合同才发现,本应增加的租金却下降了。业主贾女士说“高力收经营户的租金上涨了19%,给我们业主的租金反而下降了20%”

  租金不是逐年递增的吗?为什么会下降?这与高力公司在广告上的高额租金承诺差距太大了。业主感觉自己期待的高收益一下子变成了泡影。

  其次在新的合同上,记者还看到有这样的条款:在高力商场存续期间,业主将自己的商铺全权委托给甲方代为出租经营,并且不可撤销。对于这样的条款,业主认为,签了就等同是卖身契,按照商业用房40年的使用年限,这份合同就是要求业主在剩下的35年都要跟高力捆绑在一起。对此,业主顾先生认为“高力在合同上的“经营期限”一条上写了个“同商场存续期间”,按照国家法律规定的商业店铺产权是40年,也就是说我这40年的经营权全部要给高力,换句话说,高力把我们的经营权和所有权整个就剥夺了。”

  业主认为,这不就等于是签了卖身契了吗?加上第一份合同中约定的业主代表大会高力公司也没有组织召开,出于对自己投资的担心和自己私有财产自己却不能任意处置的愤懑,在10月1号到3号,业主自发的聚集起来到高力家俱城要求高力公司给个说法,但是由于高力公司并没有给出说法,双方产生了激烈的冲突,让业主更想不到是,一群不明身份的人对业主们进行了殴打,多位业主被打伤,业主顾先生回忆起当天发生的事还心有余悸:“ 10月1日当天,我们大概有300到400多户业主,大家自发组织到高力讨要说法,因为合同到期了,我们业主就认为我们要收回我们的店铺,就把店门给封掉,然后高力中午趁我们打盹的时候,用铁锤把玻璃门砸碎,找了一帮黑社会打手,据说是从外地调过来的,对我们业主进行殴打。”

  在业主顾先生提供给记者当时的现场录像中,记者看到,在有业主受伤后,一些身穿白衬衫,黑西裤的男子随即乘坐家具港电梯离开现场,据多位在现场的业主反映,这些白衣男子就是动手打人的高力的人。

  殴打事件发生后,广大业主被彻底激怒,他们表示即使房子从此荒废也不再出租给高力公司。业主邓女士:“我们的房子,就是以后养老鼠,都不愿意再租给高力”

  在业主们多次与高力公司沟通无果后,9月中旬,业主们将情况反映给了盐城市信访局,希望政府能够介入调解、主持公道。

  10月12日下午3点,记者来到了盐城市信访局,然而让记者奇怪的是,明明是上班时间,信访局的大门却用链锁反锁起来。门卫告诉记者,他们来跟领导通报,请记者等一会,但记者这一等就等了2个小时,最终一位工作人员终于出面了,但是信访局工作人员却这样答复记者:“这事情我了解一些大概的东西,至于处理进展我不知道”

  无奈之下,记者联系了盐城市委宣传部,市委宣传部把问题转给了盐城盐都区宣传部,宣传部表示可以帮助记者进行联系采访,让记者第二天一早联系采访事宜。但是记者在宣传部等了整整一上午,记者也没有采访到任何部门。

  直到中午12点左右,盐都区信访局的戚局长接受了记者的采访,他告诉记者,“下午四点,在市信访局召开由盐都区政法委书记陈至会牵头,在市信访局坐下来进行沟通,市区信访局,高力,5个业主都参加”,戚局长还明确表示“记者可以进入采访,这个又不是不可公开的事”。

  但就在下午三点半,记者却突然接到盐都区宣传部副部长王迎春的电话,对方表示“下午的会议你们没有办法进哦,说实在的。(如果你们来)我会很生气的。”

  记者拒绝了宣传部门的无礼要求,并在下午4点,准时到达会议现场,门口保安的态度对应了区委宣传部的想法,记者被保安强行推出门外。保安态度蛮横:“不行不行绝对不行,不能进,不能进,就是不行。”

  一直到晚上7点,近3个小时的会议才结束。会议一结束,业主代表就围住了记者。然而挂在他们脸上的表情不是轻松,而是更加的沉重。他们连连摇头,表示对会议非常的失望。参会业主代表说“对于打人的事情他们说会上不许提,合约的事情没有任何进展”。

  业主群众维权时,那些身着衬衫西裤打人的到底是谁?记者采访了盐都区公安局副局长于国成,他表示“反正打人的人是从家具港里面出来的,这点可以确定,目前新区派出所传唤了一个人过来谈话,身份好像是高力的负责人,不是本地人是外地人。”

  在历经了一个月来的维权及冲突之后,身心俱疲的几百位业主希望的业主大会终于在政府的介入和媒体的协调下有了个明确的时间表。

  但业主担心的是,高力公司声称自己有高力家具城51%的物业,那么这是不是意味着即使业主代表大会召开了,也还是高力公司说了算呢?江苏和忠律师事务所主任杨树桥表示,“高力公司单方面认为自己持有51%的物业就以为是控股了,为所欲为,这是与合同不符的,合同中是按照人头算的不是按照面积算的。即使拥有51%也只能按照一户来计算”

  对于在新协议中高力商场存续期间,业主将自己的商铺全权委托给甲方代为出租经营,并且不可撤销。对于这样的条款,杨树桥表示,“从物权法来讲,房子是我的,怎么处置是我的权利,所谓的这种委托不能撤销,是不符合法律精神的,肯定是霸王条款”

  杨树桥律师表示,“目前政府应该在依法行政、公平公正的前提下进行协调,尊重自主自愿的原则。只有召开业主代表大会是解决目前这个问题的最有效的办法”。

  经过记者协调,当地政府和高力公司都表示,一周之内,政府会指定机构对高力的财务经营报表进行审核并公开,同时积极筹备业主大会。然而业主反映,直到记者发稿时,盐城高力公司仍在通过短信通知他们续签新合同。

发表时间:2019-11-24 09:04 跟帖 返回顶部

15楼 mmmZX说: 我要收房,政府罢占

发表时间:2019-11-24 13:56 跟帖 返回顶部

16楼 匿名网友说: 有谁知道把无罪的业主多人次抓去关了24小时的徐大队是哪个派出所的?叫什么名字?高力常提到徐大队,高力还常提到有一个孟大队是哪个派出所的?叫什么名字?

发表时间:2019-11-24 19:57 跟帖 返回顶部

17楼 syg125078说:

列举高力种种不合理,听听百姓心声:

1、十三年前高力和业主合同约定,合同期满后,如因房租等因素不能续租,高力承诺恢复原状交还业主。事实是,合同期满后,高力违约拒绝恢复原状,拒绝交还业主。违法且不合理!

2、当初合同承诺,如果单方违约,违约方应支付违约金5万,高力违约且拒绝交还房产,拒绝支付违约金不合理!

3、业主有独立产权房产,高力只是房客,他居然单方制定且增加限制性条款(不可协商),要求房东签订合同,程序上可笑且不合理!

4、业主门市所处黄金地段,商业价值巨大,这十多年房地产红火,相关行业建材市场火爆,高力场地经营户房租实际逐年增加,高力单方面制定合同大幅降低业主房租,要求业主签订不平等合同。严重不合理!

5、广大业主投资的房产,高力居然假借政府名义,公然宣称是市政府要求的,必须要统一“经营”,尤其是给高力,违背市场规律且持续霸占,违法经营不合理!

6、八年来问题没有解决,我们想知道相关部门对这件事的看法,是否如高力所言,一定要指定给高力经营。其次相关部门的领导,你们到底代表谁,支持高力违背契约精神,违背市场,制定霸王条款。这种情形实在不合理!

7、门面房租赁,原本属商业行为,在签约过程中,相关部门人员居然干预业主签合同,现在不是计划经济时代,这有背市场经济基本原则,此处不合理!

8、业主合法维权,信访也好,诉讼也好,受到不公平公正对待,这种情况不正常,也非常不合理!


我们业主承诺,合法,合规,理性维权!

呼吁相关部门高度重视高力事件:

高力行为已违法,涉嫌欺诈!假借政府名义,诱骗业主签约,行为不当,性质恶劣!侵占业主房产,推行签定单方面、有限制性、不平等条约,行为非法,性质欺凌霸道,理应给予制止和纠正!八年多,业主已多次向政府相关部门重复反映情况,希望提高办事效率,尽快研究解决关系上千家业主的民生问题,社会广泛关注的热点问题


发表时间:2019-11-24 20:06 跟帖 返回顶部

19楼 匿名网友说: 要求盐城高力还我房产

发表时间:2019-11-25 17:04 跟帖 返回顶部

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