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江宁横溪街道承诺山北牛场关停按拆迁补偿是谎言    发表时间:2019-12-03 07:18
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我是南京山北奶牛专业合作社的法人代表熊建华, 奶牛场自2004年创办以来,经营一直良好。2016年8月1日被江宁区横溪街道突然对奶牛场堵路、断电、停水,强制停产至今已经三年多了,当时政府不依法行政,搞一刀切,所有猪、牛、羊、鸡都不给养了。

江宁区横溪街道政府经过政府办公会讨论,答应所有投入按拆迁补偿标准一次性清算

当时然后社区书记就找我谈话时,教我如何写申请报告给领导审批,我按他的意思写了申请报告,报告内容是,如果政府按拆迁标准补偿我就同意把牛场关停。领导在上面也签了字,可是令我万万没想到的是,我听从政府要求积极关闭了牛奶厂后,政府就不兑现当初的承诺,一直拖着不解决;被逼无奈起诉到法院,并且把我和书记谈话内容刻录成光盘交给法院。15753286651443481_550_550.jpg

法院于2017年12月15日判决被告《履行法定职责申请书》依法作出处理。被告还是拖着不办;被逼无奈于2018年2月再次起诉。

另外,南京市江宁区人民政府横溪街道办事处给江苏,苏地行土地房产评估有限公司的委托书中写明是按照征收和拆迁补偿价格进行评估。关于苏地行这份委托书中,有部分资产没有评估,政府是这样回答我的“那一部分由社区来补偿,如果评估公司价格低,社区这部分的补偿就高一点,其他租金损失、停产停业损失、和搬迁奖励等房地产评估出来按规定给你”。

双方对于补偿范围、项目、标准等问题是基于我向被告提出的申请报告中要求,该要求经过被告负责人签批同意。该报告中的要求是对本奶牛厂自创建以来在所属经营期限内所有投入资产按照拆迁标准一次性清算补偿的情况下,应政府要求同意关闭本奶牛养殖场,可见双方对于补偿的范围是“所有投入资产”和“按拆迁标准”进行清算,这是基于双方的约定而形成的被告义务。

现在评估机构是经过法院摇号产生的,其评估范围和内容也未超出奶牛厂范围,采取的评估方法具有专业支持,应当得到法院采纳。

牛厂关闭后,有人要租我产房,当时我就请示社区书记,书记说不能出租,政府不让出租,又不让养猪、牛、、羊鸡,我的厂房只能空着,停产损失三年多,损失费就几百万了,我被迫无奈到现在一分钱生活费都没有,生活极度困难,现在房贷,信用卡都还不出,孩子辍学,外面借的高利贷人家催着要,我本人患有肝硬化,现在看病的钱都拿不出,生活压力大,日夜睡不着。本案从2018年2月起诉至今已历时20个月,未能拿到公正判决,租期50年。后来,被告又征用了我几亩地,鱼塘,修建马路,分文未补偿。

原审法院置多份专业评估报告于不顾,奶牛场一千几百万的经济损失,法院仅作出补偿 4971100 元的判决。自行裁量补偿数额的做法没有事实和法律依据,补偿款明显不足以弥补上诉人的实际损失涉案纠纷中有多家评估机构对上诉人合作社资产进行过评估。

其中北京华灿评房地产估价有限公司评估价值 11104207.43 元,北京百汇方兴资产评估有限公司评估价值 1039.98 万元。甚至法院自行委托的南京信国资产评估有限公司评估价格也为 1213.52 万元。可见,上诉人资产的价值在千万元以上是被绝大多数专业评估机构普遍认可的。“

庭审中,横溪街道办陈述,曾与山北合作社协商拆迁补偿事宜,并委托评估公司评估。”而且在被上诉人给评估公司的《委托评估书》中也明确列明了补偿依据的文件均是江宁地区的征地拆迁文件。原审判决一方面认定了双方按拆迁方式磋商纠纷的事实,另一方面又否认被上诉人应当按拆迁标准进行补偿。如此前后矛盾的判决理应被撤销。

一审法院存在诸多判决瑕疵,我们一点要维权到底!

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投诉人: 南京山北奶牛专业合作社 熊建华 18913971306

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