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盱眙小太湖小区物业公司与个别领导的黑心账

作者:往往俩俩  发布时间:2018-01-09 15:32  类别:企业  区域:淮安盱眙
投诉报料:

盱眙小太湖小区位于淮安市盱眙县开发区内,由近千户业主入住,连烂尾楼共有两千多套房产,由商贸楼、经贸楼两座,会所、娱乐场所一处,是由江苏佰泰置业有限公司承建开发。由于非法集资一案,现该公司已经破产,财产交由浙江泰顺政府处置,他们留下了八百多套空置房和几十间店铺门面。

盱眙铁佛政府的个别领导瞄准了这个机遇,大做文章,花重金雇佣了少数业主从中作梗,赶走了佰泰置业的子公司(淮安市人本物业服务有限公司),在没有通过招聘,未有备案的情况下,私自招来所谓的方佳物业公司进驻小太湖,给他们充当捞钱的黑手,2016年4月进驻小太湖以来,除了简单的帮助小区清理垃圾外,其他什么事都不干,连一个保安也没有配备,这叫什么物业公司?只知道雇一些小痞子强行收费,近一年来所收费用一百多万元,广大业主为了维护自身权益,经业主大会选取上级部门的批准成立了业主委员会,来抵制这种腐败势力,于2017年5月30日解除了方佳物业,结果受到了基层政府、帮办单位、物管部门的打压,因为触动了他们的利益神经。


他们拿出了两套方案:一套是由太和街道人大主任蒋素梅出面对业主委员会委员资格百般刁难,进行了三次审核,不得不承认合格,业委会于2017年11月30日上午经住建局和太和街道同意和盱眙泽梅物业签订了服务合同,消息一传出蒋素梅采取了碑劣的手段胡乱作为,立马于12月1日下午在小太湖到处张贴公告说撤销业主委员会,上面还盖上了太和街道办事处的红印,这是为什么?情况很明显,就是想保住方佳物业这颗摇钱树,为腐败道路扫清障碍,达到他们的贪腐目的;另一套方案是加快收费步伐,由铁佛镇党委副书记赵朗支持一次性收取所有商铺两年的租金及物业费,收取小区业主两年的物业费,还特地从铁佛地方请调几个痞子来帮忙。商贩业主稍有不从,便大打出手,他们的理由是方佳物业有浙江泰顺的物业服务委托书,所谓委托书就是一张废纸,物业法上规定业主委员会成立前期物业的一切合同无效,方佳物业为什么赖着不走,无人撼动,他们有两位门神为其看护,一个是县刑警大队队长的父亲,一个是铁佛党委书记的哥哥,他们都是双工资。再加上街道领导蒋素梅的维护和铁佛帮办赵朗副书记的支持,谁能动摇得了?

业主多次向上级领导反映小太湖情况无果,方佳物业更是变本加厉,直至现在还在收费,目前他们已收的费用超过两百万元,他们口称还亏损六十多万元。

我们业主相信小太湖的账目总能算清,苍蝇总会打掉,业主委员会总会发挥它应有的作用,在小太湖业主的心目中他们永远也撤不掉自己选举产生的业主委员会,历史规律邪不压正。


小太湖全体业主

2018年1月5日

呼声反馈 单位反馈

近期有网友就盱眙县小太湖国际新城项目物业服务进行发帖。


首先,非常感谢广大业主和网友对我们的工作进行监督,如果我们在工作中存在失误和不足,我们将及时予以纠正并迅速整改到位。现就相关情况说明如下:


一、基本情况


小太湖国际新城项目是我县铁佛镇于2006年招商引资的房地产项目,位于盱眙县工业开发区,占地700.9亩,由江苏佰泰置业有限公司开发。2011年11月受温州立人教育集团非法吸收公共存款案件影响,2013年8月公司法人被温州市泰顺县控制并批捕,公司及资产由泰顺县温州立人教育集团处置工作领导小组办公室(下称泰顺县处置办)托管。其项目的遗留资产及物业服务由佰泰公司子公司淮安人本物业服务有限公司盱眙分公司进行日常管理。


2016年4月14日,淮安人本物业服务公司盱眙分公司致函盱眙县开发区管委会、盱眙县太和街道、铁佛镇,其因企业经营困难,经泰顺县处置办同意,于2016年4月20日撤出项目物业服务工作。因人本物业临时突然撤出,为维护小区稳定,经泰顺县处置办同意,协调盱眙方佳物业公司进驻进行物业服务,并由佰泰置业公司对公司遗留资产及物业服务委托方佳物业进行管理。


2017年以来,因原业主委员会认为公司遗留资产(商铺、农贸市场等,现已由泰顺县政府申请由温州法院进行追缴)应属全体业主所有,所以就资产收益问题与物业公司产生歧义,造成方佳物业2017年无法收取物业费用,服务质量下降,双方产生矛盾。


二、调查处理情况


2017年7月份,盱眙县太和街道党工委在收到小太湖国际新城部分业主来信,举报业委会张树保等人不是小区业主,不符合业主身份资格,不应担任业委会主任职务。经查,小太湖国际新城小区业主委员会9名成员中有4人不是小区业主,5名业主中有2人存在违建行为,不应担任业委会委员。根据《江苏省物业管理条例》、《小太湖国际新城业主大会议事规则》等相关条款规定,小太湖国际新城业主委员会没有按照《江苏省物业管理条例》相关规定依法成立,因此不得履行业主委员会职责。根据《江苏省物业管理条例》规定,经太和街道、铁佛镇、住建局等研究决定成立小太湖国际新城小区物业管理委员会,代行小太湖国际新城小区业主大会和业主委员会职责。小太湖国际新城小区业主若想重新成立住宅小区业主委员会,需按照法定程序依法成立。


2017年11月9日,经县住建局物管所、太和街道、铁佛镇、园区派出所、原业主委员会、方佳物业、泽梅物业同意,由盱眙县泽梅物业公司进驻小太湖项目对住宅部分进行物业服务,方佳物业对佰泰公司委托其的遗留资产进行管理。


2017年12月1日,太和街道在小太湖国际新城小区张贴了《关于成立小太湖国际新城小区物业管理委员会的通告》。随后泽梅物业进驻小区,一是对小区环境卫生进行彻底整理,二是由铁佛镇、太和街道帮其到县委政法委申请对小区安装监控80余个,三是由铁佛镇帮其争取免费绿化苗木2000多株,对小区进行补植,得到了广大业主的肯定。近期我们将和物业公司一起积极争取,使小区房屋漏雨及维修能够早日进行,为业主营造舒适的生活环境。


下一步,太和街道将会同帮办单位铁佛镇,积极主动对接泰顺县处置办,积极推动项目盘活工作。


真诚欢迎小区业主和热心网友对我们的工作进行监督。

反馈单位:盱眙县太和街道办事处 盱眙县铁佛镇人民政府
2018-01-10 16:46

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1 网友:匿名网友 发表时间:2018-03-23 17:54
回复内容:屋顶漏水到底何时能修??????
2 网友:匿名网友 发表时间:2018-03-23 17:55
回复内容:屋顶漏雨何时修,管道煤气何时通,产证何时能办????????

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