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盐城响水法院的判决存不实之处,显失公平

作者:xjg520  发布时间:2018-08-22 09:47  类别:法治  区域:盐城响水
投诉报料:

“阿姨”以租代诱致青年夫妇倾家荡产

——盐城市响水县房屋租赁合同现罕见案例

2018年718日上午9:00,盐城市中级人民法院第十五法庭,公开开庭审理房屋租赁合同纠纷一案,响水县青年夫妇上诉市民(林女士)利用租房为诱饵,欺骗青年夫妇,手段恶劣,卑鄙刁钻,设陷阱,摆圈套,诈人钱财,青年夫妇在幡然醒悟后,拿起法律武器,依法维权,在困境中绝地反击,伸张正义,向不诚信、不守义,尔虞我诈,坚决说不。上演一场正义与邪恶的较量。

2014年10月,响水县城小张夫妇 去济南看到那里的牛阵烧烤店生意红火,就动了加盟的念头,获准加盟后交了19.8万元的加盟费,本地营业点拟定在响水亚美国际北边向南第二排的背巷里,大约800平米,该房屋的主人林阿姨,是个房产开发商。当时她说,我的房子多,地点随选,还说:小孩子初经营不容易,要租房就暂定五年,第一年就收10万元,以后每年租金增加不超过15%,刚经营,哪来那么多钱,租金就等等再交(此谈话有录音)。当时小张夫妇认为,既然租房开饭店,不能不签合同,于是一再要求找房主签合同,可是房主一再推诿,总是说:你们先装修,以后再说。哪知道,这位房主十分刁钻,先不谈年租金,只要你把房子装修好套牢以后想走也走不了。果然不出所料,当小张夫妇经营的牛阵餐馆经营5、6个月,生意刚红火,房主就提出要增加房租,由年租金10万元提高到20万元,并多次催要,拿门锁上门,不给钱就不准经营。天有不测风云,201622日深夜房屋上面的污水管道实然破裂,大小便、污水倾泻而下,地面污水、积水达20余公分,餐厅内的一切陈设浸泡在水里,过往人看了目不忍睹,在第一时间两青年小夫妇就找房主讨说法,请房主立即修理以保障不断经营,而房主一拖再拖,直至现在。在餐馆遭灾后,房主曾多次催促要房租钱,两青年人在万般无奈的情况下,写了20万元的欠条,而欠条并未注明房子租金是20万元。房主到欠条后,于201663日向响水县人民法院提起诉讼,并申请执行,两小夫妇住的房子(80多万元)、车子(100多万元)都被保全,人被列为黑名单,还要扣留。小张夫妇被整的倾家荡产,身无分文。林女士以前在中央花苑小区亦是如法炮制,害人非浅。天日昭昭,天理何在?

从响水县人民法院的判决来看,疑点多多,明显地存在不实之处,显失公平。一是没有查清20万元欠条的实情;二是没有认定租房经营的实际时间(实际上只有16个月,即201410201622日);三是没有查清污水管破裂的原因和责任;四是没有追究餐馆受灾后的经济赔偿;五是案件审理程序不明。六、因租赁物部分或者全部毁损,灭失,致使不能实现合同目的,承租人可以解除合同。

针对两小夫妇在租房经营中的遭遇,北京中银律师事务所李律师认为依照《合同法》的规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。《合同法》第二百三十一条因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。《合同法》第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。这起房屋租赁纠纷,存在严重的隐患,但从案件来看,是一起简易的民事案件,响水县人民法院应将几起诉讼请求进行并案重新审理,用实事求是方法探索,弄清事实真像,还其本来面貌,让司法的公开、公平、公正得到验证,让涉世未深的青年夫妇不再受到威吓、胁迫,得到公正判决。沐浴在公平法治的阳光下,安居乐业,从容生活。


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反馈单位:响水县人民政府办公室
反馈时间:2018年08月22日

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1 网友:匿名网友 发表时间:2018-08-23 08:57
回复内容:不公平啊,不公平吗,简直就是坑吗!普通人都看出来了,还法官断案呢猪脑子,徇私舞弊嫌疑.
2 网友:匿名网友 发表时间:2018-08-23 19:59
回复内容:当官应为民做主!
3 网友:匿名网友 发表时间:2018-08-23 19:59
回复内容:当官应为民做主!
4 网友:匿名网友 发表时间:2018-08-23 20:08
回复内容:判决不公有实民心
5 网友:匿名网友 发表时间:2018-08-24 00:04
回复内容:这样的事到处多的是,天下乌鸦一般黑!!!
6 网友:匿名网友 发表时间:2018-08-25 18:11
回复内容:收集证据揭开官商勾结面目
7 网友:匿名网友 发表时间:2018-08-25 18:11
回复内容:收集证据揭开官商勾结面目
8 网友:匿名网友 发表时间:2018-08-25 18:11
回复内容:收集证据揭开官商勾结面目
9 网友:匿名网友 发表时间:2018-08-25 18:11
回复内容:收集证据揭开官商勾结面目
10 网友:匿名网友 发表时间:2018-08-31 01:38
回复内容:问人大,监督何在

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