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连云港海州区住建局百般阻挠业委会招标

作者:tianye110  发布时间:2019-11-19 15:26  区域:连云港海州
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尊敬的人民网领导和人民网网友,以下内容均是事实,绝无无半点捏造成分。

连云港海州区润城东方小区原万润物业只收钱不履行物业职责小区环境长期脏乱差,小区路面破损严重、设施损坏严重(均有图片为证,现在小区也是如此)。同时小区物业为了配合开发商卖机械车位,甚至纠结社会人员阻挠业主车辆进入小区。物业管理已经到了令人发指、业主忍无可忍的地步。为此小区业主开始了成立业委会及招标新物业的艰难之路,在此过程中,原万润物业利用自己地头蛇的影响,对业委会成立及开展招标新物业工作百般阻挠,在此过程中,海州区住建局物管科与万润物业“配合默契”,巧妙地利用所谓的受理、办理时限等规定,对业委会依法依规的维权之路百般阻挠。

在国家日益重视城市社区、小区基层管理、扫黑除恶、规范基层吏治的情况下,海州区住建局、万润物业仍然猫鼠一窝,百般阻挠小区业委会的正常维权之路。我们所遇到的问题,也是中国基层广大小区业委会同样面临的问题,希望记着朋友能做一个专题,好好地起底中国小区业委会维权及自治过程中所遇到的种种麻烦与刁难,探讨中国小区物业基层自治的方向到底在哪里。

对于连云港来说,为什么发展不起来,基层部门懒政、怠政、不作为、乱作为,对真正干事创业的人百般阻挠、打压,基层营商及干事创业环境依然被你们破坏的依然严重,希望市领导能借助这次机会,好好给连云港的基层部门好好的刮骨疗毒,树立反面典型,把害群之马、基层蛀虫揪出来,情节严重的要绳之以法,真正净化连云港的基层营商及干事创业环境。

过程:

自今年3月11日业委会成立以来,业委会成员一直为改善小区物业管理现状努力奔波、协调,但几乎没什么改观,小区物业管理甚至有进一步走下坡路的态势。无奈,业委会组织召开第二次业主大会。

7月2日开第二次业主大会过半以上业主同意不再续聘现有物业,授权业委会选聘新物业。

8月19日,招标公告送达海州区物业管理科,期间经过多次催办,未果。一共几页纸的内容,在审核了一个多月以后,9月20日,物管科回复:没见过“酬金制”,需跟领导汇报。9月21日上午,小区业委会带着《江苏省物业收费管理办法》(苏发改委规发[2018]3号)到物业管理科理论,指出其中第三十八条明确规定“鼓励物业服务收费实行酬金制管理”,物管科柳科长马上改口说:领导同意了,周一(9月23日)发招标公告。

9月21日下午,物管科又提出,要求将物业服务企业资格预审中的优选物业公司改为抽签,并威胁要取消招投标代理公司的代理资格。业委会召开紧急会议,商议后被迫暂时妥协。

(几页纸的招标资料,你们要审核近两个月,请问,你们是不是不作为?房管局物管科拖延时间,提出降低物业公司500万注册资金标准的要求,直到近日,小区业主们才知道,你们给万润物业争取了近两个月的时间,他们才得以将原来的300万注册资金赶在发招标公告前追加到500万,如此猖狂得将广大业主玩弄于鼓掌之中,用人民赋予的权力来打压老百姓维权,是不是司马昭之心路人皆知?

9月23日上午,在业委会质问海州区物管科答应发布招标公告为什么又没发时,物管科又提出要将选聘物业标准中的注册资金从500万降为200万或300万,但物业拿不出任何法律依据。本着为小区广大业主负责的态度,业委会认为注册资金500万以上的大中型物业公司更有可能服务好小区2000多户业主,坚持500万不降。

9月24日,经过多轮沟通,物管科说500万的注册资金没问题,承诺9月25日发布招标公告。

9月25日,物管科又提出招标选聘物业的评分标准应该使用固定模板。业委会认为,评分标准关系到是否能够选聘到适合小区的物业,关系到广大业主切身利益,招标所需材料包括评分标准都是参照模板,并结合小区现状,多次开会,反复讨论通过的,断然拒绝了物业管理科的无理要求。

9月29日,业委会在多次沟通无果的情况下,再次上门找到物业管理科,物业管理科终于答应9月29日发布招标公告。

9月29日,物管科又以开会、忙为借口,延迟发布。

10月8日下午招标公告终于发布,按照相关规定,计划11月12日下午2点半开标。

11月12日上午12点05分,物管科突然通知开标暂停,理由万润物业投诉小区违规召开业主大会,不让其参与投标。当天下午,业委会及部分热心业主紧急赶往海州区住建局,据理力争,但他们明显袒护物业,坚持暂停开标。

小区召开业主大会都是在社区、街道、司法所、区住建局物管科的监督和指导下进行的,每个流程都有报备,之前均没有异议,有人投诉就可以停掉已经计划好的开标?

为什么原物业投诉就可以随便停掉已审核通过的开标,而润城广大业主关于招标新物业的诉求与投诉却视而不见)

11月15日,业委会及部分热心业主前往市住建局物管处讨说法,经过一天不间断的沟通、谈判、博弈,区住建局物管科收回暂停开标决定,答应11月19日上午12点前给明确答复。

疑虑:

1、你物管科就招标文件提出多项修改意见,业委会的合理合法解释视而不见,对口职能部门难道不懂政策,你们是不是乱作为?

2、几页纸的招标资料,业委会多次上门解释,你们还要审核近两个月,请问,你们是不是不作为,是不是懒政、怠政,是不是故意刁难?

3、你们拖延时间,提出降低物业公司500万注册资金标准的要求,直到近日,小区业主们才知道,你们给万润物业争取了近两个月的时间,他们才得以将原来的300万注册资金赶在招标之前追加到500万(可以到工商部门核查,如此猖狂得将广大业主玩弄于鼓掌之中,用人民赋予的权力来打压老百姓维权,是不是司马昭之心路人皆知?

4、小区召开业主大会解聘原物业,招标新物业,每个环节都是在社区、街道、司法所、区住建局物管科的监督和指导下依法依规进行的,每个流程都有给你们海州区住建局进行报备,有人投诉就可以随便停掉已经计划好的开标,且你们住建局物管科每一个阻挠时点均像是巧妙地利用你们所谓的规定,模切地”配合原物业

5、小区业主代表和业委会长达数十个月的连续维权,你们均视而不见,万润物业的无理诉求屡屡被你们巧妙地一及时样执行?

6、小区业主代表和业委会到区住建局上访,你们所谓的科长、副局长躲的躲,跑的跑,藏的藏?难道你们怕见到业主,怕人民的监督?如果不怕,你们为何“遁逃”得比土行孙还快?

7、小区第二次业主大会决议明确解聘现有物业,同意授权业主委员会以公开招标的形式选聘新物业,请问万润物业哪来的参与投标资格?业委会服从业主大会决议,有何不妥,你们物管科百般刁难?


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1 网友:匿名网友 发表时间:2019-11-20 13:44
回复内容: 海州区住建局物管科徇私枉法,使用错误的法规条例阻挠业主正常招标,用尽卑鄙无理手段帮着万润物业,甘愿做黑物业的保护伞。你住建局是万润物业开的?
2 网友:匿名网友 发表时间:2019-11-20 13:44
回复内容: 海州区住建局物管科徇私枉法,使用错误的法规条例阻挠业主正常招标,用尽卑鄙无理手段帮着万润物业,甘愿做黑物业的保护伞。你住建局是万润物业开的?

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