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投诉盐城高力公司侵害业主利益 占我商铺

作者:13705114446  发布时间:2019-11-20 09:55  区域:盐城盐都
投诉报料:

尊敬的领导,您好!

我们是江苏省盐城市高力国际家居港的300多户业主的代表。我们2006年购买了由江苏高力集团开发的盐城高力国际家居港的商铺(房产证、土地使用证齐全),由高力集团的下属单位盐城高力国际家居港经营管理有限公司(以下简称高力公司)以售后返租形式承租5年,合同于2011年9月30日到期,但合同到期后,高力公司违约拒绝归还商铺,单方面决定以原承诺的租金的70%标准强行续租,对于不同意的业主,高力公司就雇佣黑社会殴打强行霸占商铺、拒绝支付租金在高力公司的欺骗、恐吓之下,部分业主违心的签署了严重侵害自身权益的霸王合同。

今年9月30日第二轮合同又到期了,高力公司又故技重施,继续拒绝履行租金承诺,不但欺骗业主续签合同,而且变本加厉,在其单方面制定的合同中无限扩大业主的责任义务,最大限度的减小自身的违约责任和违约成本,不准业主依法行使房产处分权。目前有近800户业主拒绝签订这种不合理、不合法、不公平的霸王合同,对此,高力公司依然采取继续霸占商铺、拒绝支付租金的黑社会手段。盐城高力公司是只有50万元人民币注册资金的二房东,在没有取得业主授权的情况下,违法收取经营户巨额租金。没有监管且大部分没有支付给业主,一旦跑路,后果严重。请领导查处。

受害业主代表:徐成群,身份证号码:320911195701013716,电话:13770078557

顾海娥,身份证号码:32092519760512582X,电话:13651591800

荣,身份证号码:32090219630228105X, 电话:18921849766

云,身份证号码:320222195912170034,电话:13382237696

浩,身份证号码:320911197411061292,电话:18601503006

侍加斌,身份证号码:320902197301233536,电话:15205107688

吴炳玉,身份证号码:320911197409104310,电话:18005102886

严丛林,身份证号码:320922197212263018,电话:13182107836

钱,身份证号码:320923197512130918,电话:18921810088

锦,身份证号码:320925197503217213,电话:18932281009

尹薪森,身份证号码:320924196803040316,电话:15995159988

苏爱峰,身份证号码:320911197711157712,电话:13851090720

祥,身份证号码:320924196110134619,电话:13705114446

联系电话:13705114446

20191120

呼声反馈 单位反馈
盐城高力国际家居港系江苏高力集团有限公司投资开发,2006年共建商铺建筑面积108756平米(其中高力自有53185平米)为产权式商铺,共有1200多户业主(面积计55571平米)。
2011年9月,第一轮五年委托期满,双方签订了第二轮8年期委托租赁合同,共有97.32%的业主签订了委托租赁合同。其中有19户业主提请了法律诉讼,2019年2月27日江苏省高院针对盐城高力国际家居港少量业主委托租赁合同纠纷案,省高院驳回申诉通知书[(2018)苏民监543号]相关内容(有关盐都区法院<2016>苏0903民初4567号民事判决书、盐城市中院<2017>苏09民终1337号民事判决书可通过最高人民法院裁判文书网查询)摘录如下:商铺单个所有权虽为业主个人享有,但各个商铺已与其他业主的商铺形成了统一的利益整体,对单个商铺权利的行使应当考虑到所属市场整体利益,部分业主要求返还商铺会影响其他大部分商铺所有人的利益,原审不支持其返还商铺的主张,并无不当。至目前仅有15户业主未签订第二轮8年期委托租赁合同。
2019年9月,第二轮八年委托期满,我公司先后进行了财务审计(苏亚盐专审【2019】142号,经审计:高力管理公司第二轮八年委托租赁期共亏损6679万元)。审计报告和同类市场比对调研情况都进行了公开,同时向全体业主发了公开信,为切实维护社会稳定和商场稳定,保障全体业主的根本利益,在商场空置近万平方米的巨大经营压力下,仍决定继续由高力5万多平方米的自持物业收入对业主实施贴补政策,按照总价的6.42%(合同款的9%)回报,如有超出,收益归全体业主所有。并承诺:只要有利于广大业主的整体利益,依法依规经营,有利于广大业主的整体利益,保证社会和商场的稳定,如能确保全体业主的收益在一定的周期内不低于高力公司承诺的年回报率,高力公司可以退出经营,将商场移交给具有经营资质和能力的新经营管理公司,高力自持物业只要求年回报率5%,剩余部分用于支持商场繁荣发展。不存在我司占有、把持和跑路等情况。
第三轮委托租赁合同签约进展顺利,我司真诚的感谢广大业主对新一轮签约的理解和支持,大部分业主签约并领取了租金。至目前,480户业主尚未签约,我司将继续热忱为广大业主服务,随时接受广大业主签约和咨询,对不方便到签约点的业主,可与我司签约组联系,我司将提供上门签约服务,联系人:滕天刚18912500000,王晓村18600057889

反馈单位:盐城高力国际家居港经营管理有限公司
2019-11-20 16:09

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1 网友:匿名网友 发表时间:2019-11-20 15:07
回复内容:高力霸占我们商铺,强力抗议!
2 网友:顾海娥 发表时间:2019-11-21 09:24
回复内容: 江苏高力集团既然亏损为何还要霸占业主房产继续经营?它在长春被业主打跑了,欺软怕硬只能在本地欺负欺负盐城人,它本就是个臭名昭著的坏良心企业,居然假装慈善家贴补业主,它巴不得一口把人家的房子也吞了,如此不诚信的骗子商家就是过街的老鼠人人喊打。
3 网友:顾海娥 发表时间:2019-11-21 09:25
回复内容: 江苏高力集团既然亏损为何还要霸占业主房产继续经营?它在长春被业主打跑了,欺软怕硬只能在本地欺负欺负盐城人,它本就是个臭名昭著的坏良心企业,居然假装慈善家贴补业主,它巴不得一口把人家的房子也吞了,如此不诚信的骗子商家就是过街的老鼠人人喊打。
4 网友:引导 发表时间:2019-11-21 09:30
回复内容: 高力违约
5 网友:无言 发表时间:2019-11-21 10:49
回复内容:亏损6679万元还继续下去!!!如此高风格!!!必有猫腻!!!事出反常必有妖!!!!
6 网友:匿名网友 发表时间:2019-11-21 11:37
回复内容:

高力公司就是一家极端不诚信的公司,靠行贿和欺诈获取不义之财,根本不敢正面回答问题。

1、当初的商铺促销宣传资料上承诺的年回报率不低于9%,你们做到了吗?

2、合同约定期满召开业主大会决定是否继续租给你们,因为你们怕对你们不利,所以没有组织召开,强行大幅度降低房租续租。

3、对于不愿意续租的业主,你们雇佣黑社会打手殴打,保护伞采取卑鄙的手段逼签,你们所谓的97.32%就是这么来的。

4、合同约定期满归还商铺,你们做到了吗?

5、你的经营状况和业主何关?如果你亏损了,业主还要倒贴钱给你了?你们出租给经营户,经营户也是按照经营效益给你们房租的?

6、既然亏损了,就把商铺归还给业主,那有死皮赖脸要贴补业主的?甚至不惜动用黑社会殴打不要你“亏损和贴补”的业主。

7、君子爱财,取之有道,你们最起码的信誉都没有,靠卑鄙的手段获取不义之财终有报应。

7 网友:匿名网友 发表时间:2019-11-21 11:37
回复内容:

高力公司就是一家极端不诚信的公司,靠行贿和欺诈获取不义之财,根本不敢正面回答问题。

1、当初的商铺促销宣传资料上承诺的年回报率不低于9%,你们做到了吗?

2、合同约定期满召开业主大会决定是否继续租给你们,因为你们怕对你们不利,所以没有组织召开,强行大幅度降低房租续租。

3、对于不愿意续租的业主,你们雇佣黑社会打手殴打,保护伞采取卑鄙的手段逼签,你们所谓的97.32%就是这么来的。

4、合同约定期满归还商铺,你们做到了吗?

5、你的经营状况和业主何关?如果你亏损了,业主还要倒贴钱给你了?你们出租给经营户,经营户也是按照经营效益给你们房租的?

6、既然亏损了,就把商铺归还给业主,那有死皮赖脸要贴补业主的?甚至不惜动用黑社会殴打不要你“亏损和贴补”的业主。

7、君子爱财,取之有道,你们最起码的信誉都没有,靠卑鄙的手段获取不义之财终有报应。

8 网友:匿名网友 发表时间:2019-11-21 14:27
回复内容:

高力公司就是一家极端不诚信的公司,靠行贿和欺诈获取不义之财,根本不敢正面回答问题。

1、当初的商铺促销宣传资料上承诺的年回报率不低于9%,你们做到了吗?

2、合同约定期满召开业主大会决定是否继续租给你们,因为你们怕对你们不利,所以没有组织召开,强行大幅度降低房租续租。

3、对于不愿意续租的业主,你们雇佣黑社会打手殴打,保护伞采取卑鄙的手段逼签,你们所谓的97.32%就是这么来的。

4、合同约定期满归还商铺,你们做到了吗?

5、你的经营状况和业主何关?如果你亏损了,业主还要倒贴钱给你了?你们出租给经营户,经营户也是按照经营效益给你们房租的?

6、既然亏损了,就把商铺归还给业主,那有死皮赖脸要贴补业主的?甚至不惜动用黑社会殴打不要你“亏损和贴补”的业主。

7、君子爱财,取之有道,你们最起码的信誉都没有,靠卑鄙的手段获取不义之财终有报应。

9 网友:匿名网友 发表时间:2019-11-21 14:39
回复内容:高力不与业主签订商铺租赁合同,也不给业主房租,霸占了业主的商铺,这是强盗行为,小孩子也明白这个道理。业主想要回属于自己的商铺,不白白的给强盗霸占经营,可怎么也要不回来。高力总是倚仗一帮保护伞,胆子真太大!
10 网友:匿名网友 发表时间:2019-11-21 14:40
回复内容:亏损6679万元还继续下去!!!如此高风格!!!必有猫腻!!!事出反常必有妖!!!!

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