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常熟法院不顾双方撤拍申请致国企多方受损    发表时间:2020-06-03 09:19
f***给领导留言: 尊敬的领导: 我是常熟市海城公司的法人胡惠文。4月17日,常熟市人民法院在司法拍卖平台上的标的物——144557平方米国有土地使用权以2亿元的起拍价成交。拍卖前几天,该宗土地的执行人与公司,双方已达成和解,向常熟法院申请停止拍卖。但这一申请并未获得法院的正式答复,拍卖如期进行并落槌成交。 法律规定,撤回申请是执行人的权利,法院不能剥夺。 随后,《华夏时报》记者以采访函的形式就此执行案件中存在的程序问题联系到常熟法院,一位李姓执行法官回电称,此案比较复杂,电话里说不清楚,不直接回复质疑。标的物评估总价是2.5亿元,第二次拍卖起拍价只有2亿元,因最终只有一人出价,以起拍价被拍走。而在进行拍卖的3天前,4月13日,长城公司与海城公司向常熟法院递交材料称双方已达成和解,希望常熟法院立即停止拍卖,但法院未采纳。 就在4月初,我公司已经找到投资人,会在3个月内出资向长城公司赎回土地抵押权,并追加了执行担保;此外,公司在常熟法院及其他法院的其他在执债务,各债权人均有意向和解解决。4月15日,拍卖前一天,双方再次向常熟法院、苏州中院、江苏高院三级法院提出执行异议,一直无回音。 以目前的起拍价计算,无法覆盖公司作为优先债权人的债务,更何况其他债权人的利益。常熟法院的执意强拍行为,会严重损害其作为抵押优先权人的国有权益。次日,常熟法院立案受理了该执行异议。但当天,第二次拍卖依然照常进行,并最终被买受人以起拍价取得217亩土地的使用权。 再者言,以今年常熟第一次土拍成交实例,三环外的住宅用地楼面地价已超10000元/平,海城置业该幅地块即使按照1/4价格折算,市场价也已达到5亿元。疫情期间竞买人很难现场看样,他们担心有人借机低价拿地。同时,长城公司与我公司正在庭外协商阶段。 我认为,民营企业经营不易,如果常熟法院可以停止拍卖,原本可以成为法律效应、社会效应、企业效应俱佳的案子。但现在法院强行拍卖,导致双方权益严重受损。这是涸泽而渔,没有给困境中的民营企业自我救赎、自我重生的机会。 4月21日,《华夏时报》记者就此执行案件中存在的程序问题致电常熟法院院长顾海斌,他称将在次日组织相关人员进行回复。第二天,该院一位李姓执行法官回电称,此案比较复杂,电话里说不清楚,未直接回复采访问题。 《华夏时报》记者已将相关调查的相关情况发表在《华夏时报》,但这一切都没有能让常熟法院的拍卖停止。 请领导过问此事,立即停止拍卖的所有程序,尽快撤拍。还法律一个公正、给公司一条活路、给债权人权益一种保护。
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